A nova empresa de Limpesa - A Tejo - Limpezas Ambiente e Higiene, Lda. - inicia funções já na próxima segunda-feira, 03 de Janeiro.

A empresa foi escolhida por dois motivos:
- Apresentou o orçamento mais baixo;
- Tem experiência na nossa tipologia de condomínio, uma vez que também é a empresa responsável pelos RTB's.

A empresa irá efectuar uma limpeza profunda de todo o Condomínio, e estará três meses à experiência. Nesse sentido, agradecemos todo o feedback que queiram dar, no sentido de melhorar o serviço.

Deve ter reparado que a qualidade da limpeza baixou após o Verão.

Sucede que, numa manobra com a qual discordámos desde o início,  a empresa solicitou - unilateralmente - um aumento do valor pago mensalmente. Obviamente que rejeitámos completamente tal opção. Explicamos ao Administrador da firma que esta tinha sido contratada com base num procedimento concursal, tendo a firma sido escolhida por ser a que apresentou um preço mais competitivo. Nesse sentido, não poderemos agora - passado um ano - subir o preço só porque os "preço subiram"... Explicámos que não aceitávamos essa posição, e perante a inflexibilidade da firma, dissemos que íamos rescindir o contrato, e abrir novo procedimento concursal. Explicámos também que a empresa poderia também voltar a concorrer ao nosso concurso, apresentando agora a proposta com um novo valor.

Na sequência, enviámos em Novembro uma carta à firma de limpeza a rescindir o contrato a partir de 31 de Dezembro, e iniciámos um procedimento concursal para contratar uma nova firma de limpeza, a partir de 01 de Janeiro. Até ao momento temos já cerca de 5 propostas, não tendo a empresa actual apresentado nenhuma.

Assim, como já prevíamos, a limpeza está claramente a degradar-se. No entanto, esperamos que em Janeiro - com a nova firma que viermos a contratar - as coisas melhorem substancialmente.

Na Assembleia Geral Extraordinária onde foi apresentado o projecto não conseguimos reunir os necessários 2/3 para a aprovação da instalação do sistema, tendo apenas conseguido reunir cerca de 55% do total das fracções.

Nesse sentido, e após reunião com a Advogada do Condomínio, percebemos que de acordo com o Art.º 1432º (alíneas 6, 7 e 8) do Código Civil, podiamos comunicar aos condóminos não presentes as decisões tomadas na reunião, nomeadamente a instalação do sistema de segurança. Esta comunicação foi efectuada por carta registada, tendo estes condóminos 90 dias para se opor à decisão. Caso não comuniquem a sua discordância, a decisão considera-se tacitamente aprovada.

Deste modo, iremos aguardar até Janeiro de 2011 para efectivar o sistema. No entanto, começámos já pelos aspectos burocráticos, tendo pedido À J.F Beato e à C.M.L a necessária autorização para a construção do Pilarete exterior que irá ter o sistema de controlo de acessos.

De modo a aumentar a transparência, pode também consultar a última versão do orçamento proposto aqui, estando o Condomínio a e Administração ainda com bastante tempo para efectuar alguma alteração que os condóminos entendam pertinentes.

Dê-nos a sua opinião para condominiorq3olaias@gmail.com.