A nova empresa de Limpesa - A Tejo - Limpezas Ambiente e Higiene, Lda. - inicia funções já na próxima segunda-feira, 03 de Janeiro.

A empresa foi escolhida por dois motivos:
- Apresentou o orçamento mais baixo;
- Tem experiência na nossa tipologia de condomínio, uma vez que também é a empresa responsável pelos RTB's.

A empresa irá efectuar uma limpeza profunda de todo o Condomínio, e estará três meses à experiência. Nesse sentido, agradecemos todo o feedback que queiram dar, no sentido de melhorar o serviço.

Deve ter reparado que a qualidade da limpeza baixou após o Verão.

Sucede que, numa manobra com a qual discordámos desde o início,  a empresa solicitou - unilateralmente - um aumento do valor pago mensalmente. Obviamente que rejeitámos completamente tal opção. Explicamos ao Administrador da firma que esta tinha sido contratada com base num procedimento concursal, tendo a firma sido escolhida por ser a que apresentou um preço mais competitivo. Nesse sentido, não poderemos agora - passado um ano - subir o preço só porque os "preço subiram"... Explicámos que não aceitávamos essa posição, e perante a inflexibilidade da firma, dissemos que íamos rescindir o contrato, e abrir novo procedimento concursal. Explicámos também que a empresa poderia também voltar a concorrer ao nosso concurso, apresentando agora a proposta com um novo valor.

Na sequência, enviámos em Novembro uma carta à firma de limpeza a rescindir o contrato a partir de 31 de Dezembro, e iniciámos um procedimento concursal para contratar uma nova firma de limpeza, a partir de 01 de Janeiro. Até ao momento temos já cerca de 5 propostas, não tendo a empresa actual apresentado nenhuma.

Assim, como já prevíamos, a limpeza está claramente a degradar-se. No entanto, esperamos que em Janeiro - com a nova firma que viermos a contratar - as coisas melhorem substancialmente.

Na Assembleia Geral Extraordinária onde foi apresentado o projecto não conseguimos reunir os necessários 2/3 para a aprovação da instalação do sistema, tendo apenas conseguido reunir cerca de 55% do total das fracções.

Nesse sentido, e após reunião com a Advogada do Condomínio, percebemos que de acordo com o Art.º 1432º (alíneas 6, 7 e 8) do Código Civil, podiamos comunicar aos condóminos não presentes as decisões tomadas na reunião, nomeadamente a instalação do sistema de segurança. Esta comunicação foi efectuada por carta registada, tendo estes condóminos 90 dias para se opor à decisão. Caso não comuniquem a sua discordância, a decisão considera-se tacitamente aprovada.

Deste modo, iremos aguardar até Janeiro de 2011 para efectivar o sistema. No entanto, começámos já pelos aspectos burocráticos, tendo pedido À J.F Beato e à C.M.L a necessária autorização para a construção do Pilarete exterior que irá ter o sistema de controlo de acessos.

De modo a aumentar a transparência, pode também consultar a última versão do orçamento proposto aqui, estando o Condomínio a e Administração ainda com bastante tempo para efectuar alguma alteração que os condóminos entendam pertinentes.

Dê-nos a sua opinião para condominiorq3olaias@gmail.com.

À cerca de um mês que se encontram um conjunto de cadeiras abandonadas junto às escadas do piso -1.

Para além de ser uma violação do Regulamento de Condomínio, as referias cadeiras tem um cheiro muito característico que – permanentemente – incomodam os restantes condóminos.

Nesse sentido, e porque não sabemos de quem são as referidas cadeiras, vimos por este meio solicitar a sua remoção no prazo máximo de uma semana, findo o qual informaremos a Polícia Municipal da ocorrência, com a respectiva recolha.

Caso necessite de algum apoio para a remoção, não hesite em nos contactar para condominiorq3olaias@gmail.com.

Ajude-nos a ter um Condomínio melhor.

Como têm acompanhado, e ao abrigo da garantia do construtor, tem vindo a ser feito um esforço no sentido da reparação das fachadas do prédio. Do que observámos, na fachada exterior foi realizado um bom trabalho, tendo sido efectuada uma pintura integral.
No entanto, já no que concerne à fachada exterior, a JardinsExpo arranjou as deficiências, mas não quer pintar a fachada de cor uniforme, nem tampouco pretende arranjar as lages soltas no pátio.
Por este motivo, na última reunião com a administração, demos indicações aos advogados do Condomínio para avaliarem a situação e proporem os necessários meios legais para recuperar o que pensamos serem os direitos do Condomínio.
Continuamos a trabalhar para todos nós.

Após o contacto com a família e as coordenações efectuadas com a funerária e embaixada, o corpo do Pedro (Perislav Diniasanin) vai ser transladado para a Roménia, no próximo dia 04 de Junho de 2010.
Para quem quiser prestar uma última homenagem, o seu corpo estará disponível entre as 14h00 e as 15h00, no Instituto de Medicina Legal de Lisboa. As 15h00, será efectuada a soldadura final do caixão, e iniciar-se-ão os procedimentos de transladação do Corpo. O Instituto fica na Rua Manuel Bento de Sousa n.º 3, 1169-201 LISBOA, telefone 218811800.

Para este efeito, recebemos cerca de 30 doações, no valor de cerca de € 1.300,00, o que prova o carinho que o Pedro nutria por parte de todos nós. O diferencial do valor para a transladação (cerca de € 1.700,00) foi suportado pelo Sr. Maia, não havendo custos para a família.

Gostaríamos de agradecer a colaboração do Condómino Paulo Martins e do Sr. Manuel Silva (Vigilante do turno da manhã) pelos seus incensáveis contributos.

Soubemos que a mãe do Pedro (o nome real do Pedro era Perislav) foi notificada pela embaixada da morte do filho, e que solicitou que o corpo fosse enviado para a Roménia.
Entretanto, e através da Embaixada da Roménia em Lisboa, foi contactada uma funerária que irá efectuar a transladação do corpo. Todo o processo já se encontra em curso, e em princípio até quinta-feira da proxima semana, estima-se que esteja concluído.
Falámos com a funerária e, se houver oportunidade, informaremos o local e data em que o corpo estará disponível para quem se quiser despedir do Pedro. No entanto - reforçamos - não sabemos ainda se tal será possível, uma vez que ele faleceu à já 2 semanas.
O valor da transladação ronda os € 2.900,00. O Condomínio angariou cerca de € 1.600,00, com a contribuição de cerca de 30 condóminos, e o Sr. Maia pagará o diferencial.
Gostaríamos  também de agradecer ao Condómino Paulo Martins pelo apoio que tem dado neste assunto.
Como sempre, assim que houver novidades, informaremos.

Aos poucos vamos tendo mais novidades.
Pelo que sabemos, o corpo do Pedro já foi liberto pelo médico legista. Também ficámos a saber que o corpo pode ficar no Instituto de Medicina Legal até 30 dias, findos os quais terá de ser enterrado pelo Estado.
Estamos - através do Sr. Maia - em contacto com a Embaixada para tentar saber se a família foi notificada, e se quer reclamar o corpo. Este tempo que estamos a aguardar serve para evitar que ele seja enterrado em Portugal, e mais tarde a família venha a reclamar o corpo.
Caso nada aconteça, e ninguém reclame o Pedro, temos os fundos necessários para lhe dar um funeral condigno.
No intuito de acelerar todo o processo, se alguém tiver algum contacto de algum familiar do PEdro, agradecemos que nos informe para condominiorq3olaias@gmail.com

Por fim, e relativamente à segurança, fomos alertados pelo Sr. Maia que ele irá iniciar um processo de selecção de pessoas para fazer as noites, pelo que poderemos vir a ver pessoas novas a fazer o serviço de Portaria.

O Sr. Maia tem seguido o corpo do Pedro, o qual foi liberto da autópsia hoje. Também segundo o Sr. Maia, o corpo pode ficar no Instituto de Medicina Legal até 30 dias, altura em que o Estado assume os encargos com o funeral.
Neste caso concreto, e devido à distância da família, o Sr. Maia irá contactar a Embaixada, para tentar saber se a família foi ou não contactada. Caso a família não reclame o corpo, daremos início ao processo de funeral.
Para tal, o Condomínio angariou - até ao dia de ontem, cerca de € 635,00.
Assim que tivermos mais novidades, avisaremos.

Como queremos ser do V/ conhecimento, infelizmente o Pedro da portaria faleceu na quinta-feira passada.

O corpo encontra-se actualmente no Instituto de Medicina Legal, à espera de ser autopsiado. Não sabemos ainda se a família irá ou não reclamar o corpo. Caso não reclame, a empresa de Portaria liderada pelo Sr. Maia irá faze-lo.

Recebemos muitos contactos de condóminos que queriam – de algum modo – ajudar a dignificar esta pessoa que conviveu com todos nós.

Nesse sentido, e com a intenção de nos associarmos à memória de uma pessoa que trabalhou connosco durante estes anos, o Condomínio irá efectuar uma recolha de donativos, os quais servirão para contribuir ou para a transladação do corpo (caso seja reclamado pela família), ou para contribuir para o funeral (caso o corpo não seja reclamado).

Em qualquer situação, e porque não temos a certeza do valor angariado, o Sr. Maia responsabilizar-se-á pela diferença entre este e o valor necessário.

Na caixa de correio encontrará uma folha, onde poderá declarar o valor com que pretende contribuir. O Condomínio adiantará esse dinheiro por si, e no mês seguinte cobrar-lhe-á o valor.

Assim que soubermos a data e o local de transladação ou de funeral, avisaremos. Pode seguir as actualizações aqui no nosso blog ou no Facebook.

Realizou-se no passado dia 25MAR10 a reunião com o Presidente da Junta de Freguesia do Beato, onde foram abordados os seguintes pontos:

- Relativamente aos novos projectos da JF Beato, fomos informados que é intenção da Junta colocar lombas, agora na Calçada do Carrascal, garantindo deste modo que existe uma redução efectiva da velocidade, e com isso, uma diminuição de acidentes.

- Quanto à limpeza da via pública, a Junta  ficou de estudar a forma de pressionar a CML no sentido de aumentar a frequência da sua limpeza. Abordámos também a necessidade de serem efectuadas acções de sensibilização, e a necessidade de existência de papeleiras, tanto na Rua Alm. Sarmento Rodrigues, como na Calçada do Carrascal.

- Relativamente à segurança, a JF Beato informou que pretende voltar a promover reuniões entre os cidadãos e as autoridades policiais, tendo recebido garantias que no próximo ano - fruto do planeamento da formação da PSP - serão aumentados os efectivos da Esquadra das Olaias.

- No que toca a espaços verdes, a JF propôs que o Condomínio efectuasse um abaixo-assinado dirigido à CML, no sentido de solicitar a transformação em espaço verde do terreno baldio em frente ao Condomínio na Rua Alm. Sarmento Rodrigues. A Comissão irá efectuar esse abaixo-assinado durante o mês de Abril. Ainda nos espaços verdes, a JF Beato disse que iria promover a substituição das árvores mortas junto ao condomínio, facto que nos agradou bastante.

- O Presidente da JF Beato ficou surpreendido com a alteração do nome da Calçada do Carrascal para Rua Carlos Botelho, facto que irá discutir com a CML.

- Por fim, solicitámos que a JF Beato solicitasse ao Regimento de Sapadores de Bombeiros uma inspecção das bocas de incêndio que se encontram junto ao Condomínio (tanto na Alm. Sarmento Rodrigues como na Calçada do Carrascal). Sendo pedida pela JF Beato, tal não acarretará custos para o Condomínio, mantendo deste modo uma preocupação permanente com a segurança dos nossos condóminos.

De realçar a excelente reacção da JF Beato aos problemas apresentados, solidificando deste modo a excelente relação entre o Condomínio e a JF Beato.

Iremos uma vez mais reunir com o Presidente da Junta de Freguesia do Beato.
Como pontos principais de reunião proposémos:

1. Informação dos Projectos da JF Beato;
2. Preocupações com a limpeza da via pública;
3. Preocupações com a segurança. O que deveremos fazer - em conjunto com a JF Beato - para implementar um policiamento de Proximidade?
4. Falta de Espaços Verdes;


Se houver algum assunto que queira ver discutido, contacte-nos!