Vai realizar-se no próximo dia 26 de Setembro, pelas 22h00, no Café da Palha do Parque das Nações um evento dedicado a todos os moradores do Beato. Para ter um convite, basta que se dirija à JF Beato, ou a contacte para j.freg.beatolx@mail.telepac.pt

Caros Condóminos: A Comissão reuniu hoje, mais uma vez, com o Presidente da JF do Beato. Nela discutimos vários assuntos. Fomos informados que o Projecto "Beato Florido" arranca na próxima semana, com a colocação de 2 floreiras, junto à saída da Garagem -1. Em Novembro serão colocadas mais duas, desta vez, junto da garagem do piso 0. A ideia é dificultar o estacionamento de viaturas no passeio. Com esse mesmo objectivo, a JF Beato comprometeu-se a colocar pilaretes junto da passadeira, ordenando desta forma o estacionamento. Entre outros assuntos, foram debatidos o ordenamento urbanístico, e foram expostas as nossas preocupações com a limpeza e segurança das áreas adjacentes ao condomínio. Fomos também informados da preocupação do Presidente da JF Beato pelo recenseamento dos habitantes do Beato. A capacidade negocial e o orçamento anual da JF são directamente proporcional ao numero dos seus habitantes, que é contabilizado pelo recenseamento. Continuamos pois a trabalhar para melhorar o nosso Condomínio. Contamos com as vossas sugestões.

Como é sabido por todos, existem alguns condóminos com dívidas avultadas. Nesse sentido, e pós varias tentativas de contacto, a Comissão e a Administração iniciaram um processo de cobrança judicial. Como esse processo tem custos, elegemos os 10 condóminos maiores devedores, tendo iniciado o processo em tribunal. Dos 10 condóminos, 1 pagou de imediato, 2 propuseram planos de pagamentos, e 7 tem actualmente processos de cobrança, que ascendem na sua totalidade a cerca de € 14.000,00. Recorde-se que, havendo um bem - neste caso o imóvel - este é um processo célere. Caso o Réu não efectue o pagamento, normalmente decide-se pela penhora do bem. Recordamos também que as custas de todos os processos são imputadas aos Condóminos devedores. Foram executados judicialmente: RQ3.1 - 1ºD pela dívida de € 1.591,62 RQ3.1 - 4ºB pela dívida de € 2.221,42 RQ3.3 – 1ºB pela dívida de € 2.385,65 RQ3.4 – 1ºB pela dívida de € 3.035,58 RQ3.4 – 3ºA pela dívida de € 2.999,38 RQ3.4 – 8ºB pela dívida de € 1.112,61 RQ3.5 – 7ºB pela dívida de € 1.074,02 Continuamos a trabalhar para todos.

Temos recebido várias queixas relativas ao odor provocado pela arrecadação do Edifício 3. O simples facto de não haver uma recolha diária de lixo faz com que – especialmente nestes meses de verão – o cheiro se propague por todo o hall de entrada.

Por essa razão, iniciamos um período experimental, encerrando esta casa do lixo, encontrando-se as outras quarto casas do lixo disponíveis nas garagens (2 no piso 0 e 2 no piso -1).

Pedimos desculpas por qualquer transtorno que esta situação possa causar, mas pretendemos ir de encontro às solicitações efectuadas.

No entanto, gostaríamos de saber a sua opinião. Participe na votação ou escreva-nos para condominiorq3olaias@gmail.com

Iniciámos este mês a substituição dos tampos dos ralos das garagens, que há muito se encontravam partidos. Este processo só agora se iniciou, uma vez que foi bastante difícil encontrar tampas que tivessem mais resistência que as anteriores. Finalmente, e após uma larga pesquisa, encontramos tampas reforçadas que - esperamos - sejam mais duradouras. Iniciámos o processo pela substituição das tampas da Garagem -1 (que tinha o maior número de tampas partidas) e seguidamente avançámos para a substituição das tampas do piso 0.

Caros Condóminos: Finalmente a AR Telecom terminou a instalação da infraestrutura que permite a oferta dos seus serviços. Este Operador oferece serviços de TV, Telefóne e Internet a preços muito competitivos. Podem consultar os preços e oferta de serviços aqui. Aos preços apresentados, e devido ao contrato celebrado pelo Condomínio, temos ainda direito aos seguintes descontos:

1. Desconto de 10% no valor de tráfego de voz (chamadas telefónicas para fixo, móvel e internacional) para clientes AR Telecom;
2. Oferta gratuita de televisão digital a todos condóminos que o pretendam mesmo que não sejam clientes da AR Telecom (quatro canais nacionais e 6 canais internacionais). Para usufruir desta oferta é necessário o aluguer do equipamento receptor à AR Telecom, sendo que, para cada unidade habitável do edifício, o aluguer do primeiro equipamento é gratuito. Este equipamento será sempre da propriedade da AR Telecom;
3. Oferta dos custos de instalação do serviço gratuito de televisão digital;

A partir de 26 de Maio, um comercial da AR Telecom irá passar pelas nossas casas a informar e oferecer o serviço.

A Comissão de acompanhamento reuniu com o Presidente da JF Beato, tendo abordado alguns assuntos. Entre eles, foi referido que a nova Ponte não iria ter um impacto negativo no nosso condomínio. Referiu também que a estrada em frente (aquela que acaba abruptamente junto à ETAR), iria dar acesso à nova ponte, através da construção de uma rotunda próxima da ETAR. Pode descarregar aqui uma apresentação sobre a nova Ponte. Outro assunto abordado, foi a Toponímia das ruas, tendo a JF Beato tido conhecimento que a rua a SUL manteria a designação de "João Nascimento Costa" e a rua a ESTE de Calçada do Carrascal. Deste modo os Edifícios 1, 2 e 3 ficarão na Rua João Nascimento Costa e os edifícios 4 e 5 na Calçada do Carrascal. No entanto, esta é ainda uma proposta, que carece de aprovação final por parte da CML. A JF Beato informou que iria dar início ao Projecto "Beato Florido" colocando brevemente as duas primeiras floreiras. No sentido de disciplinar o estacionamento no passeio, a Comissão solicitou que fosse colocado um pino para impedir o acesso. A Comissão pediu também que fossem colocadas papeleiras na rua. Aproveitamos - e já que estávamos a pedir - solicitamos a substituição das árvores que entretanto morreram nos canteiros. O Presidente alertou para a necessidade do recenciamento na JF Beato. Com esta acção, estaremos a contribuir para o fortalecimento da JF Beato, e por conseguinte, para a melhoria do nosso bem-estar. Por último, o Presidente sugeriu que escrevêssemos à CML, solicitando que o terreno em frnte da Rua João Nascimento Costa fosse convertido em área verde. Brevemente iremos escrever um ofício à CML solicitando essa conversão. Deste modo, continuamos a trabalhar para o nosso condomínio !

A página do Condomínio está actualizada. Não se esqueça de a consultar em http://www.condominiorq3.com/.

Desde hoje, a Portaria tem um telemóvel: 91.8417265. Deste modo, caso necessite de contactar os seguranças, poderão faze-lo 24h/dia. Guarde este telefone consigo, para sua segurança! A portaria passou também a ter um registo de ocorrências.

Das várias vistorias, verificámos que existem Condóminos que deixam o lixo nos patamares, e verificámos também que existem objectos abandonados em algumas escadas e em armários destinados aos contadores. Por várias vezes tentamos avisar os condóminos desta situação, que em si constitui uma violação ao regulamento do condomínio, bem como às normas municipais. Neste sentido, e porque não temos tido sucesso com os pedidos individuais, passaremos a participar estas ocorrências à Polícia Municipal, originado deste modo uma Contra-Ordenação pecuniária (vulgarmente designada por multa).

Iremos reunir dia 15 de Maio, pelas 18H00, com o Presidente da Junta de Freguesia do Beato. Deste já, convidamos todos os condóminos interessados em estar presentes. Caso tenha algum assunto específico a tratar, envie uma sugestão para o mail do costume (condominiorq3olaias@gmail.com).

Solicitamos ao Comandante da 14ª Esquadra (Olaias) uma reunião para debater os problemas de segurança. Caso deseje ver um assunto em específico tratado, envie o seu contributo para condominiorq3olaias@gmail.com

A fim de poupar o Ambiente (e também a factura da electricidade do condomínio), vamos concluir, este Domingo, a substituição das lâmpadas incandescentes por lâmpadas economizadoras. Deste modo, para além de contribuirmos para um ambiente melhor, pretendemos reduzir até 80% o gasto com a electricidade em iluminação. Estas lâmpadas carecem também de estar pelo menos 1 minuto ligadas, pelo que iremos também regular os sensores. Por este motivo, solicitamos aos condóminos que não alterem a regulação dos sensores existentes nos patamares.

A fim de aumentar a segurança nas nossas garagens, este fim-de-semana, vamos substituir o interruptor que abra a porta das garagens por um Interruptor com Chave. Deste modo, pretendemos evitar que, quem consiga entrar indevidamente na nossa garagem, ainda assim não consiga abrir a porta. A partir deste domingo, pode pedir ao Segurança a sua cópia da chave. Recordamos que, por sus segurança, deve guardar esta chave em local seguro, não a dando a terceiros. Continuamos assim a trabalhar para a nossa segurança!

Provavelmente muitos não se terão apercebido que o Portão da Garagem do piso 0 avariou na semana passada. Neste caso, o problema foi das molas, as quais foram substituidas. Na semana anterior tinha avariado o motor do portão do Piso -1, tendo este também sido reparado. A empresa que efectuou a manutenção indicou que devido ao desgaste elevado do motor, seria necessária a sua breve substituição. Foi por isso pedido um orçamento à empresa PIEFE, a qual efectua a manutenção dos nosso portões. Muito deste esforço de manutenção não é do conhecimento de todos, pelo que o publicitamos aqui. A sua Comissão continua a trabalhar para si, e solicitamos que nos envie as suas sugestões para melhor cuidarmos do nosso património.

Como devem ter reparado, a AR Telecom iniciou trabalhos de instalação de equipamento sem a autorização da Administração nem da Comissão. assim que a situação foi detectada, iniciamos imediatamente os processos para a suspensão imediata dos trabalhos, tendo prontamente recebido uma resposta da AR Telecom. A Comissão está a estudar, junto com a Administração, a melhor resolução da situação. No entanto, e para conhecimento de todos, junto enviamos um extracto da resposta. Se quiser dar a sua opinião, pode faze-lo aqui no Blog (partilhando-a com todos) ou no mail do costume (condominiorq3olaias@gmail.com). Junto, a resposta da AR Telecom: Exmos Senhores, Por lapso, relacionado com a expectativa interna que não se concretizou para a data de assinatura do contrato pedido por V. Exas na Assembleia Geral, não foi atempadamente retirado o prédio do nosso calendário de trabalho e técnicos nossos estiveram no local tendo iniciado alguns procedimentos de instalação. No nosso calendário de trabalho existe para cada prédio a indicação de um acesso no local. Os técnicos só entram nos prédios quando o acesso lhes é dado pela pessoa que têm indicada no calendário. Caso contrário não entram. Para este prédio estão indicados como acesso os vigilantes do mesmo, conforme a indicação dada aquando da realização da peritagem técnica. Tendo presentes os factos, lamentamos que tenham sido dados aos técnicos os acessos ao prédio no período de 19 a 25. Pensamos que, neste momento, o importante e do interesse de ambas as partes é encontrar rapidamente uma solução. Nesta perspectiva colocamos como hipóteses de solução: Procedemos à reposição da situação inicial com reparação dos buracos. Da nossa parte não vemos necessidade de serem outros a fazê-lo e a apresentarem-nos a factura, uma vez que dispomos de meios técnicos permanentes mais do que suficientes para realizar este tipo de reparação com rapidez e eficiência. Ou, assinamos o contrato que enviamos em anexo para V/ aprovação e agendamos a data para conclusão da instalação. Assegurando o respeito pelo interesse dos condóminos em usufruirem das ofertas e condições comerciais preferênciais apresentadas na Assembleia Geral e descritas no já referido contrato em anexo. Tendo em conta que, para nós, a primeira solução e a mais importante a encontrarmos é uma plataforma de entendimento que salvaguarde o interesse das partes na solução rápida e eficaz da situação. Estamos, como sempre estivemos, disponíveis para prestar todos os esclarecimentos pretendidos pelos condóminos. Da nossa parte, não entendemos porque os condóminos não estão completamente esclarecidos, como refere o V/ mail. Solicitamos e agradecemos que seja dado conhecimento deste texto e dos anexos à administração interna do condomínio. Anexos: Proposta de contrato Apólice de responsabilidade civil Aguardando as V/ prezadas notícias, somos a enviar os nossos melhores cumprimentos. Atentamente, Inês Salvador Gestora de Projecto - Rede TMAX AR TELECOM | Grupo SGC Edifício Diogo Cão 1350-352 Lisboa

Tal como decidido em Assembleia Geral, o Condomínio candidatou-se ao projecto "Beato Florido", com o principal intuito de impedir o estacionamento no passeio. A Junta de Freguesia do Beato fornece as floreiras. No entanto, é necessário nomear alguns condóminos para tratar das flores. Calculamos que sejam necessários 20 vasos, e estamos abertos à participação de todos. Caso esteja interessado, envie-nos um email para condominiorq3olaias@gmail.com.

Avisamos os Condóminos que os códigos são alterados durante o fim-de-semana de 8 e 9 de Março. Deve encontrar os novos códigos na sua caixa de correio. Caso não os tenha, por favor contacte a Comissão (condominiorq3olaias@gmail.com). Relembramos que, para sua segurança, não divulgue os códigos de acesso.