Na Quinta-feira passada, dia 14 de Abril, o portão da garagem -1 avariou, o que levou à necessidade de substituição do motor. Este foi o motivo pelo qual o mesmo apenas ficou reparado na Quarta-feira passada, dia 20 de Abril. Esta substituição foi efectuada ao abrigo da garantia, pelo que não representou nenhuma despesa por parte do Condomínio.

Caros Condóminos,

Vamos efectuar a nossa Assembleia Geral no próximo dia 23 de Fevereiro de 2011, pelas 20H00 na Sala do Condomínio.

As convocatórias serão entregues em mão pela Portaria durante as próximas duas semanas, e serão enviadas por correio aos restantes.

Na próxima reunião serão discutidas e aprovadas as contas de 2010, sendo proposto um orçamento para 2010.

Assim, e com o intuito de aumentar a transparência e o escrutínio de todos os condóminos, vimos desde já disponibilizar alguns documentos, nomeadamente:

- Apresentação de contas 2010 (descarregar aqui);
- Lista de despesas de 2010 (descarregar aqui);
- Proposta de orçamento de 2011 (descarregar aqui);
- Proposta de quotizações para 2011 (descarregar aqui).

Aproveitamos desde já para esclarecer que o diferencial entre o valor orçamentado e o valor executado em 2010 se deve à colocação dos dois novos motores dos portões, como pode ser comprovado na lista de despesas.

A Comissão e a Administração estão disponíveis para qualquer esclarecimento ou proposta de alteração. Contamos consigo.

A nova empresa de Limpesa - A Tejo - Limpezas Ambiente e Higiene, Lda. - inicia funções já na próxima segunda-feira, 03 de Janeiro.

A empresa foi escolhida por dois motivos:
- Apresentou o orçamento mais baixo;
- Tem experiência na nossa tipologia de condomínio, uma vez que também é a empresa responsável pelos RTB's.

A empresa irá efectuar uma limpeza profunda de todo o Condomínio, e estará três meses à experiência. Nesse sentido, agradecemos todo o feedback que queiram dar, no sentido de melhorar o serviço.

Deve ter reparado que a qualidade da limpeza baixou após o Verão.

Sucede que, numa manobra com a qual discordámos desde o início,  a empresa solicitou - unilateralmente - um aumento do valor pago mensalmente. Obviamente que rejeitámos completamente tal opção. Explicamos ao Administrador da firma que esta tinha sido contratada com base num procedimento concursal, tendo a firma sido escolhida por ser a que apresentou um preço mais competitivo. Nesse sentido, não poderemos agora - passado um ano - subir o preço só porque os "preço subiram"... Explicámos que não aceitávamos essa posição, e perante a inflexibilidade da firma, dissemos que íamos rescindir o contrato, e abrir novo procedimento concursal. Explicámos também que a empresa poderia também voltar a concorrer ao nosso concurso, apresentando agora a proposta com um novo valor.

Na sequência, enviámos em Novembro uma carta à firma de limpeza a rescindir o contrato a partir de 31 de Dezembro, e iniciámos um procedimento concursal para contratar uma nova firma de limpeza, a partir de 01 de Janeiro. Até ao momento temos já cerca de 5 propostas, não tendo a empresa actual apresentado nenhuma.

Assim, como já prevíamos, a limpeza está claramente a degradar-se. No entanto, esperamos que em Janeiro - com a nova firma que viermos a contratar - as coisas melhorem substancialmente.